Аренда складского помещения 1454 м² в складском комплексе, класс —

Сдаётся новый складской комплекс 2024 года постройки на первой линии ул. Дружбы (Заводский район). Прямая аренда от собственника, без комиссии, без залога! В 10 минутах до делового центра города!
Адрес:
Заводский район, ул. Дружбы, 39.
Асфальтированные подъезды с ул. Баумана и ул. Дружбы. Удобный выезд в центр города и на ФПК.
Два объекта на выбор (или весь комплекс целиком):
Объект №1 — готов к заезду
Площадь: 1 454 м2 (склад 1 133 м2 + офисы 116 м2)
Год ввода: 2024 (в эксплуатации)
5 кабинетов, технические помещения
Все коммуникации заведены
800 000 руб. / мес. Без НДС. Коммунальные расходы не включены.
Объект №2 — первая линия, отличная видимость
Площадь: 1 250 м2 (склад 979 м2 + офисы 241 м2)
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026
10 кабинетов, современная планировка
800 000 руб. / мес. Без НДС. Коммунальные расходы не включены.
Земельный участок в собственности, без обременений.
Характеристики:
Высота потолков: 9 м
Отопление: автономное (газ)
Электричество: 50 кВт (возможно увеличение)
Водоснабжение, канализация: центральное
Отделка офисов: офисная, современная
Перед въездом площадка 463 м2 — возможность разместить вывеску и демонстрационную зону.
Автономность: собственная газовая котельная (вы не зависите от городских графиков отключений), надежные системы энерго- и водоснабжения.
Безопасность: огороженная территория, круглосуточная пультовая охрана, видеонаблюдение по периметру и страхование объектов.
Технологичность: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, кондиционеры (с зимним пакетом), оптоволоконный интернет.
Удобство: автоматические ворота (высота 4,15 м), асфальтированные подъездные пути с ул. Баумана и ул. Дружбы.
Условия аренды:
Прямая аренда от собственника (ИП, без НДС)
Без залога, без комиссии. Минимальный срок: 11 месяцев
Идеально для: складского хранения, распределительного центра, лёгкого производства, сборочного цеха, торгового представительства.
Звоните и пишите. Оперативно организуем просмотр!