Новости рынка недвижимости Кемерово и Кемеровской области

В фокусе Россия 23 июня 2023

Доля апартаментов, купленных на заемные средства, выросла в полтора раза

Аналитики портала Arendator.ru зафиксировали любопытный тренд: на фоне общего снижения сделок с апартаментами в Москве усилился спрос на ипотеку для этого продукта. Год назад в кредит продавался каждый третий юнит, сейчас – каждый второй.

В фокусе Россия 22 июня 2023

Сергей Миронов: мы решили убрать зависимость от иностранной продукции

В рамках ПМЭФ 2023 Сергей Миронов, омбудсмен, владелец сети ресторанов «Мясо&Рыба» ответил на вопросы Arendator.ru про импортозамещение, франчайзинг и новые открытия.

В фокусе Россия 19 июня 2023

Пять застройщиков разделили между собой больше половины всех вложений в апартаменты

Если спрос на классическое жилье в целом восстановился до прошлогоднего уровня, то рынок апартаментов переживает драматический спад. По сравнению с началом прошлого года объем вложений в этот тип недвижимости сократился более чем в два раза. При этом, как отмечают эксперты Arendator.ru, большинство игроков стали работать на низких оборотах или вовсе прекратили реализацию через ДДУ.

В фокусе Россия 14 июня 2023

Рейтинг самых дорогих офисных зданий Сибири

Портал Arendator.ru продолжает серию «сибирских» материалов. На этот раз в центр внимания экспертов попали выставленные на продажу офисные здания с бюджетом 300+ млн рублей. Соответствующее предложение обнаружено в 11 городах за Уралом.

В фокусе Россия 12 июня 2023

Поздравляем с Днем России!

Пусть бизнесы и курсы валют будут крепкими и устойчивыми, арендные ставки - стабильными, а инвестиции - выгодными.

В фокусе Россия 8 июня 2023

СберСити вышел в люди

Сегодня стартовали открытые продажи в «умном городе-парке» СберСити в Рублёво-Архангельском. Ранее приобрести здесь недвижимость могли только сотрудники Группы Сбер.

В фокусе Россия 5 июня 2023

Стоимость самого дорого офиса в Сибири достигает 126 млн рублей

Портал Arendator.ru открывает серию материалов о коммерческой недвижимости в азиатской части РФ. Первый из них посвящен самому дорогостоящему предложению в новостройках.

В фокусе Россия 31 мая 2023

Цифровой оператор связи LETIT выбрал офис в БП «Фактория»

В конце апреля цифровой оператор связи LETIT переехал в новое помещение на территории столичного БП «Фактория». Площадь нового офиса составила 400 кв. м (ранее компания занимала 80 кв. м.). Решение о переезде было принято в связи с расширением штата сотрудников на 30% и дальнейшими планами по развитию и поиску новых специалистов в коллектив.

В фокусе Россия 29 мая 2023

Четверть офисного предложения в центре Петербурга связана с новостройками

По оценке экспертов портала Arendator.ru исторический центр «северной столицы» и непосредственно примыкающие к нему локации содержат около 400 офисных помещений, готовых к продаже. Четвертая часть этого пула приходится на местные новостройки.

В фокусе Россия 26 мая 2023

90% столичного рынка гибких офисов занимают сетевые операторы

По состоянию на конец мая 2023 года объем столичного рынка гибких рабочих пространств достиг 400 тыс. кв. м, из которых 90% занимают сетевые операторы. Об этом на сессии CoworkingFest рассказала Вероника Чаканова, руководитель офисной группы IPG. Estate.

В фокусе Россия 25 мая 2023

Coldy создаст собственный ЗПИФ недвижимости

Компания Coldy пополнит ряды девелоперов, у которых в портфеле есть свои закрытые паевые инвестиционные фонды. Об этом на сессии Arendator Awards в рамках MALLPIC 2023 рассказал Михаил Звягинцев, директор по маркетингу Coldy.

В фокусе Россия 19 мая 2023

На MALLPIC 2023 прошла сессия Arendator Awards

Об особенностях реализации проектов КОТ, о возможных подводных камнях и путях решения на сессии Arendator Awards в рамках MALLPIC 2023 рассказали ведущие девелоперы страны и эксперты отрасли.

В фокусе Россия 16 мая 2023

«Крост» анонсировал социальный built-to-suit на коммерческих площадях проектов

В рамках концепции «вертикально-горизонтальный 15-минутный город» концерн «Крост» направит до 10% коммерческих помещений в своих жилых комплексах под социально-направленный built-to-suit.

В фокусе Россия 12 мая 2023

Александр Клячин может потерять Azimut Hotels?

Замоскворецкий районный суд по требованию Генеральной прокуратуры России поручил обратить взыскание на акции гостиничной компании Azimut Hotels миллиардера Александра Клячина. Если оспорить решение суда не получится, активы либо передадут в собственность государства, либо выставят на торги.

В фокусе Россия 10 мая 2023

В Санкт-Петербурге предлагаются к продаже 12 бизнес-центров стоимостью от 1 млрд рублей

По состоянию на май 2023 г. в Санкт-Петербурге насчитывается дюжина свободных офисных проектов с бюджетом выше1 млрд рублей. В большинстве своем они относятся к Центральному району или локациям к западу от Московского проспекта. По данным портала Arendator.ru максимальный ценовой показатель для этой категории недвижимости равен 4,8 млрд рублей.

В фокусе Россия 9 мая 2023

Поздравляем с Днём Победы!

Желаем мирного неба над головой, яркого солнца и добрых новостей!

В фокусе Россия 3 мая 2023

Самый дорогой офис в московских новостройках продается за 1,3 млрд рублей

Ведущие московские застройщики выставили на витрину несколько десятков коммерческих объектов с ценником от 100 млн рублей. Рекорд стоимости принадлежит крупногабаритному офису в одном из корпусов ЖК «Зиларт» – 1,29 млрд рублей. Он возглавил рейтинг, составленный аналитиками Arendator.ru.

В фокусе Россия 28 апреля 2023

«Галерея» может сменить владельца

Американской фонд Morgan Stanley намерен продать свой последний российский актив в сфере недвижимости. Речь идет о 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге.

В фокусе Россия 26 апреля 2023

Николай Казанский из Nikoliers выпустил свою первую книгу

В честь своего 20-летнего юбилея в компании Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers, выпустил свою первую книгу «От ассистента до владельца бизнеса».

В фокусе Россия 21 апреля 2023

Власти вспомнили про рассрочки и ссудо-сберегательные кассы

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил рассмотреть варианты использования рассрочки и ссудо-сберегательных касс в качестве мер поддержки ипотечного рынка.

В фокусе Россия 19 апреля 2023

Объем пополнений на московском рынке апартаментов за год сократился втрое

С каждым кварталом столичные девелоперы поставляют все меньше апартаментов. В корпусах, поступивших в продажу с начала 2023 г., представлено около 1,9 тыс. лотов. По итогам трех месяцев предыдущего сезона этот показатель был почти в три раза выше. Эксперты портала Arendator.ru связывают эту тенденцию с ростом затоваренности и ослаблением спроса.

В фокусе Россия 17 апреля 2023

«Весна» уйдёт, похоже, в мае

Торговый центр «Весна» на Новом Арбате, 19 опять будет выставлен на торги. Стоимость в этот раз будет дешевле на 300 млн рублей, и будет стартовать с 1,5 млрд рублей.

В фокусе Россия 14 апреля 2023

Tashir Estate вложит 3,5 млрд рублей в новый премиальный апарт-комплекс

ГК «Ташир» построит новый апарт-комплекс премиум-класса Deco Residence. Объект возводится по адресу Серпуховской вал 1, общая площадь составит 13 тыс. кв. м. На 16-ти этажах комплекса с подземной стоянкой предусмотрены 142 апартамента различного формата площадью от 59,8 до 155 кв. м. Объем инвестиций группы в проект составляет порядка 3,5 млрд рублей.

В фокусе Россия 12 апреля 2023

Юра, прости, мы всё распродали: 10 «космических» объектов для ведения бизнеса

День космонавтики – хороший повод, чтобы запустить ну если не ракету или спутник, то собственный бизнес. Редакция портала Arendator.ru подготовила подборку из 10 «тематических» представителей коммерческой недвижимости, которые можно купить или взять аренду.

В фокусе Россия 10 апреля 2023

Стоимость апартаментов на балтийских курортах начинается с 4,4 млн рублей

Калининградская область – один из немногих регионов РФ, где стройиндустрия активно осваивает локации за пределами административного центра. Регион располагает полосой популярных курортов вдоль побережья Балтийского моря. Местные условия благоприятствуют развитию проектов с апартаментами (в том числе, сервисными).

В фокусе Россия 6 апреля 2023

Три из четырех апартаментов на черноморском побережье продаются в Адлере и Хосте

Аналитики портала Arendator.ru зафиксировали существенное снижение доли апартаментов в структуре курортного предложения на юге России. В черноморской зоне Краснодарского края этот показатель держится немногим выше отметки в 20%, хотя еще полгода назад пропорция составляла 23-24%. Это связано с тем, что местные застройщики основной упор стали делать на классических жилых комплексах с квартирами.

В фокусе Россия 3 апреля 2023

ФНС банкротит «Космик»

Федеральная налоговая служба подала заявление о банкротстве одной из старейших российских сетей развлекательных центров «Космик». Эксперты считают, что это было неизбежно - оператор так и не смог оправиться от последствий пандемии, а сегодня, в условиях жесткой конкуренции, устаревшие концепты не имеют шансов на выживание в индустрии развлечений.

В фокусе Россия 31 марта 2023

В «Комсити» открылся отель AZIMUT Hotels

30 марта в бизнес-парке «Комсити» состоялось торжественное открытие AZIMUT Сити Отеля Москва 4*. Общая площадь объекта составляет 9157 кв.м, номерной фонд - 150 номеров. Отель расположен в новой фазе делового центра Comcity. На территории отеля находится ресторан, лобби-бар, а также конференц-зона, включающая два зала и переговорную комнату.

В фокусе Россия 30 марта 2023

На Мосфильмовской улице появится Stories

Компания October Group презентовала флагманский проект ЖК Stories на Мосфильмовской улице. Объем проектного финансирования - 6,7 млрд рублей. Проект бизнес-класса на 429 квартиры разработало японское бюро Nikken. Он будет состоять из двух зданий: Stories Tower – высотой 99 метров, включающий 277 квартир, и Terrace House – высотой 40 метров на 152 квартиры.

В фокусе Россия 27 марта 2023

«Правда» или бездействие

Здание комбината газеты «Правда» повторно выставлено на продажу. Дом.РФ теперь хочет за площадку на ул. Правды, вл. 24 не менее 564,8 млн рублей. Что можно построить на этом участке, рассказали эксперты отрасли.

В фокусе Россия 24 марта 2023

«Яндекс» принял решение перевести всех сотрудников из БЦ «Амальтея» в офисы в центре Москвы

Компания «Яндекс» решила не дожидаться окончания срока действия договора аренды в БЦ «Амальтея», и приступила к досрочной релокации сотрудников в объекты в центре Москвы. Об этом информационному порталу Арендатор.ру рассказал источник, близкий к компании.

В фокусе Россия 23 марта 2023

В «Три вокзала. Депо» поставили кино на колеса

В Москве открылся единственный всесезонный кинопаркинг. Он расположился на территории гастроквартала «Три вокзала. Депо».

В фокусе Россия 20 марта 2023

Metrika Investments запустит новый премиальный БЦ и второй гибкий офис

Metrika Investments, структура концерна «Россиум», намерена запустить собственный девелоперский проект БЦ премиум-класса и второй гибкий офис Metrika FLEX в Москве.

В фокусе Россия 16 марта 2023

Столетние дома в Москве превратят в отели

Три столичных ветхих дома в центре и на западе города могут отдать под строительство гостиниц.

В фокусе Россия 14 марта 2023

От «Гаража» до фитнеса - пара педалей

Спорт - тоже своего рода искусство. Скорее всего именно так рассудил директор основанного Романом Абрамовичем музея «Гараж» Антон Белов, и выкупил 17% в сети студий велотренировок Rock the Cycle.

В фокусе Россия 10 марта 2023

«Глория Джинс» заменит H&M на углу Тверской

Компания «Глория Джинс» выиграла тендер на размещение магазина на месте бывшего флагмана H&M на углу Тверской улицы и Пушкинской площади.

В фокусе Россия 6 марта 2023

«Сфера» на Арбате ушла с молотка

В конце февраля торговый центр «Сфера» был продан на торгах за 2,1 млрд рублей структуре «Киевской площади». Об этом сообщили в Российском аукционном доме.

В фокусе Россия 2 марта 2023

«Честный знак» и вода раздора

С 1 марта в России вступили в силу требования предоставления в информационную систему «Честный знак» сведений о выводе из оборота каждой проданной бутылки воды для сегмента HoReCa. Это вызвало негодование, как у владельцев небольших кафе и франчайзинговых точек, так и у крупных рестораторов.

В фокусе Россия 27 февраля 2023

Forma возьмется за офисы

Девелопер Forma планирует построить на западе Москвы бизнес-центр площадью более 40 тыс. кв. м, который станет первым офисным проектом застройщика.

В фокусе Россия 22 февраля 2023

12 Storeez планирует выходить на рынок Дубая

Под открытие своего бутика компания, в том числе, рассматривает крупнейший ТРЦ Dubai Mall в даунтауне Дубая. Об этом информационному порталу Арендатор.ру рассказал источник, близкий к компании.

В фокусе Россия 20 февраля 2023

В сетевых гибких офисах Москвы свободно 27% рабочих мест

На январь 2023 года в московских сетевых проектах гибких офисов порядка 13314 рабочих мест остаются вакантными.

В фокусе Россия 14 февраля 2023

14 примеров романтичной коммерции на 14 февраля

Считается, что коммерческая недвижимость так же плохо сочетается с романтикой, как пицца и ананасы, как Билли Херрингтон и российское законодательство, как буква «т» и слово «косвенный». Но редакция Arendator.ru готова убедить своих читателей, что это ошибочное мнение. И в доказательство предлагает подборку из 14 комплексов с романтичными названиями, где можно купить или арендовать помещение для бизнеса.

В фокусе Россия 13 февраля 2023

Стоимость апартаментов с отделкой в Москве начинается с 3,9 млн рублей

Те, кто планируют купить апартамент с отделкой в московской новостройке и при этом уложиться в 10 млн рублей, могут выбирать примерно из 1,4 тыс. лотов. Такие данные приводятся в новом исследовании портала Arendator.ru. Правда, ассортимент в этом случае не будет отличаться разнообразием: 83,5% предложения в указанной категории формируются всего пятью проектами.

В фокусе Россия 10 февраля 2023

Prime Life Development построит бизнес-центр класса А в Нагатино

На юге Москвы в районе Нагатино-Садовники появится бизнес-центр класса А. Он разместится в пятой очереди ЖК «1-й Нагатинский». Об этом информационному порталу Арендатор.ру рассказал Денис Коноваленко, управляющий партнёр Prime Life Development (девелопер проекта).

В фокусе Россия 9 февраля 2023

На подмосковном рынке апартаментов усиливается кризис: продажи упали втрое

Спрос на апартаменты в Московской области так и не смог выйти из глубокой депрессии, в которую он погрузился весной 2022-го. Надежды на предновогодний подъем не оправдались. Более того, финальный квартал завершился с рекордным – трехкратным – падением показателей относительно значений 2021 г.

В фокусе Россия 8 февраля 2023

Средний бюджет покупки в стрит-ритейле составляет 30-40 млн рублей

Самым популярным запросом от покупателей Московского региона являются коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов стоимостью 30-40 млн рублей. Об этом информационному порталу Arendator.ru заявил Сергей Смирнов, старший партнер сети Vysotsky Estate.

В фокусе Россия 3 февраля 2023

Собственники ТЦ: всё своё заполняй собой

Некоторые собственники крупных торгово-развлекательных комплексов после ухода международных арендаторов решили взять ситуацию в свои руки и заполнить площади в объектах собственными ритейл-брендами.

В фокусе Россия 2 февраля 2023

Аренда самого доступного офиса внутри Бульварного кольца обойдется в 30 тыс. рублей

Локальный рынок офисной недвижимости, заключенный в границах Бульварного кольца, крайне неоднороден по составу экспозиции. Арендные ставки здесь могут разниться на три порядка даже в пределах одной улицы. Особняки сдаются за 50+ млн рублей в месяц, а компактные помещения по 20-30 кв. м – за 50 тыс. рублей. Специалисты портала Arendator.ru выявили десять адресов в центре Москвы, где встречаются ставки ниже последней цифры.

В фокусе Россия 31 января 2023

В Татарстане появится первый апарт-отель сети Vertical

Becar Asset Management в партнерстве с девелопером «НоваСтрой» запустит в Казани первый инвестиционный апарт-отель.

В фокусе Россия 27 января 2023

Приток нового предложения на петербургском рынке апартаментов вырос на 38%

Петербургские застройщики, работающие с апартаментами, провели весьма продуктивный сезон. Совместными усилиями им удалось вывести на рынок 13 проектов, которые суммарно содержат более 6 тыс. лотов (почти 180 тыс. кв. м недвижимости) – второй результат по итогам последнего пятилетия. Относительно показателей 2021 г. прогресс очевиден: плюс 38% по объему потенциального предложения и плюс 29% по метражу.

В фокусе Россия 25 января 2023

На смену лифтам «Отис» придет «Метеор Лифт»

С 27 января 2023 года бывшее российское подразделение международной компании Otis Worldwide Corporation будет производить продукцию под брендом «Метеор Лифт».

В фокусе Россия 23 января 2023

Самые большие коммерческие помещения продаются в новостройках на востоке и северо-востоке Москвы

Эксперты портала Arendator.ru проанализировали, как изменился средний размер площадей, которые предприниматели берут в столичных проектах под офисы, салоны или торговые точки. В большинстве округов показатели заметно снизились (сильнее всего – в центре и на севере). Однако в СВАО и ВАО зафиксирован существенный рост.

В фокусе Россия 20 января 2023

«Ташир» открыл в «Известиях» коворкинг за 1,5 млрд рублей

ГК «Ташир» презентовал новый коворкинг сети «Атмосфера» в историческом здании «Известий». Общая площадь проекта составит 17 000 кв. м, он займёт пять этажей восьмиэтажного здания. Общий объем инвестиций «Ташир» в проект составил 1,5 млрд рублей.

В фокусе Россия 18 января 2023

Эксперты сомневаются, что ТЦ «Сфера» найдет покупателя

Торговый центр «Сфера» на Новом Арбате опять выставлен на продажу. Площадь комплекса - 11 125 кв.м, стартовая цена снижена до 2,17 млрд руб. (ранее стоимость составляла 2,96 млрд руб.). Торги пройдут в конце февраля.

В фокусе Россия 13 января 2023

Продажи апартаментов по итогам 2022 г. выросли только на западе и юго-востоке Москвы

В отсутствие централизованной ипотечной поддержки рынок апартаментов серьезно потерял в продажах относительно показателей 2021 г. Специалисты портала Arendator.ru зафиксировали сокращение количества сделок в восьми округах из десяти. Спад составил от 6,4% на востоке до 71,7% на северо-востоке. Статистика улучшилась только в ЗАО (в основном за счет выхода АК «Верейская 41») и ЮВАО (где сосредоточено самое доступное предложение).

В фокусе Россия 11 января 2023

Франчайзи KFC просят не допустить продажу сети компании «Смарт Сервис»

Российские франчайзи KFC обратились к органам власти с просьбой приостановить продажу российского бизнеса американской Yum! Brands компании «Смарт Сервис», так как сделка может нанести серьезный вред ресторанному рынку.

В фокусе Россия 9 января 2023

Покупатели коммерческой недвижимости Петербурга меняют географию

В сезоне-2022 рынок коммерческих помещений на первых этажах петербургских новостроек не только сузился, но и развернулся в географическом плане. Аналитики портала Arendator.ru зафиксировали резкое остывание интереса к объектам на территории Приморского, Московского и Адмиралтейского районов. Одновременно инвесторы активизировались в Пушкинском, Красногвардейском и Петроградских районах.

В фокусе Россия 30 декабря 2022

В новостройках комфорт-класса продажи коммерческих помещений упали на 40%

Сезон-2022 был неудачным для рынка коммерческих объектов во всех сегментах, но самые большие потери в спросе характерны для комплексов комфорт-класса. Востребованность помещений на их нижних этажах снизилась на 41,5%. Застройщики, работающие в масс-маркете, реализовали торговых и офисных площадей на 57,6 тыс. кв. м меньше, чем в прошлом году.

В фокусе Россия 29 декабря 2022

Лучший подарок на Новый Год: шуба, часы или недвижимость под бизнес

Новый Год – помимо прочего, праздник щедрости. Практически все в это время покупают подарки или ломают голову над их выбором. Порой выбрать весьма непросто – ведь за одну и ту же сумму можно приобрести, к примеру, брендовый жилет или помещение под street retail в крупной новостройке, а офис в креативном бизнес-кампусе может послужить альтернативой шубе из собольего меха.

В фокусе Россия 27 декабря 2022

Эксперты определили стоимость ТРЦ «Метрополис»

ФАС разрешила компании из Казахстана «М Холдинг Лтд.» выкупить ТРЦ «Метрополис» на Ленинградском шоссе в Москве у американского фонда Morgan Stanley. Его сделка по покупке ТРЦ в 2013 году стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости.

В фокусе Россия 22 декабря 2022

В Москве открылось новое «Депо. Три вокзала»

В Москве открылся новый фудмолл «Депо. Три вокзала». На площади более 8 тысяч кв. м разместятся 60 гастрономических корнеров и более 15 кухонь мира.

В фокусе Россия 21 декабря 2022

Средняя площадь покупаемых в Москве апартаментов уменьшилась на 13%

Кризис привел не только к уменьшению спроса на все классы апартаментов, но и к его существенной трансформации. Специалисты Arendator.ru установили, что продажи компактных лотов (до 30 кв. м) выросли, но в большинстве остальных метражных категорий наблюдается существенный спад потребительской активности – на 30-60%. Это закономерно привело к снижению такого показателя, как средняя площадь реализованных объектов.

В фокусе Россия 20 декабря 2022

Попытка номер два: Сбербанк продает ТРЦ Zelenopark

Сбербанк продлил срок приема заявок на ТРЦ Zelenopark, находящегося в залоге у банка, до 28 февраля. Так, новая цена ТРЦ составит 7,4 млрд рублей, предыдущая стоимость была на отметке 8 млрд. рублей.